Städtebau und Landschaft:
Zwei einfache Baukörper entlang der Südgrenze und der Aschheimer Straße schließen einen optimal beruhigten Gartenbereich im Zentrum des Grundstückes ein. Der Garten der Tagespflege ist abgetrennt jedoch nicht isoliert und ermöglicht durch seine Lage auch die Kommunikation zwischen den Bereichen. Die vorgerückte Lage des nördlichen Baukörpers erreicht eine gewisse räumliche Fassung des Bahnhofsplatzes im Norden und formuliert den Haupteingang aus.
Die Funktionsbereiche sind wohlüberlegt auf die beiden Gebäude verteilt: Die Tagespflege mit den Gemeinschaftsräumen im nördlichen Baukörper nutzt den südlich gelegenen Garten, die Wohnungen im Erdgeschoss des südlichen Flügels besitzen eine kleine Vorgartenzone.
Die Fassaden verdeutlichen die unterschiedlichen Funktionen und sind mit einfachen Mitteln gestaltet, die den Bewohnern vertraut sind, und die Elemente der Altstadtsatzung der Gemeinde aufgreifen.
Die eingezogenen Loggien ermöglichen die individuelle Inbesitznahme durch die Bewohner, ohne das Gesamtbild der Anlage zu überwuchern.
Der Haupteingang am Bahnhofsplatz führt in einen Zwischenbau, der sich zum Garten öffnet. Hier sind neben der obligaten Briefkastenanlage für alle Wohnungen auch Aufenthaltsflächen angeboten. Der Zugang zur Tagespflege ist mit einer Vorfahrt und Stellplätzen für Kleinbusse an der Aschheimer Straße angeordnet. Hier liegt auch die Zufahrt zur Tiefgarage, neben der Platz für einen zweiten Bauabschnitt vorgesehen ist.
Die innenliegenden Bäder und Küchen sind über die Flure mittels bodentiefen Fenstern belichtet. Die Flure sind an einigen Stellen gezielt aufgeweitet, und bieten für die Bewohner Aufenthalts- und Begegnungsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster eröffnen Blickbeziehungen in den Hof und in die Stadt.
Im Dachgeschoss nutzen die Wohnräume die gesamte Höhe des Dachraumes. Über den Fluren befindet sich dort die Haustechnik. Die gesamte Anlage verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die den Bewohnern sehr geringe Nebenkosten und dem Haus eine hohe ökologische Qualität garantiert.
Bauherr: Gemeinde Ismaning
Leistungsbild: LPH 1-5
Fertigstellung: 2012
BGF: 5.740 m²
Baukosten: 6,0 Mio €
Mitarbeiter: Nicole Kögel
Ella Thumm-Hermann
↧