Das neue Quartier bietet eine multiunktionale Nutzungsmischung am Herrenhäuser Markt nach dem Prinzip der kurzen Wege an. Über einer Garage im Tiefgeschoß und dem großflächigen Einzelhandel im Erdgeschoß formen sich 2 intensiv begrünte Innenhöfe und 3 dreigeschossige Gebäuderiegel mit Büros, Praxen und Wohnungen. Vorgestellte Laubengänge und Balkone aus Sichtbeton-Fertigteilen gliedern die bestimmenden Fassaden an den Innenhöfen.
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