3 Mehrfamilienhäuser mit 28 Wohneinheiten
Tiefgarage mit 36 Stellplätzen
Gestaltung der Außenanlagen
Wohnfläche 3.285 qm
Kubatur 19.190 cbm
Bauherr: Bietigheimer Wohnbau GmbH
Das Baugrundstück befindet sich am Rande des Enztales, in erhöhter Aussichtslage an einer steil abfallenden, begrünten Felswand (ehemaliger Steinbruch) umgeben von einer heterogenen Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die 3 dreigeschossigen Mehrfamilienhäuser gruppieren sich um einen geschützten Innenhof mit gemeinsamen Kinderspiel- und Kommunikationsangeboten, welcher durch einen vierten Baukörper (im Bau befindlich mit anderem Bauherr und Architekt) in seiner Raumbildung vollendet wird.
Bei der Gebäudestellung sowie der Gestaltung der Wohnungsgrundrisse wurde besonderer Wert auf die attraktive Aussichtslage (Enztal, Viadukt), die spezielle topographische Situation als auch auf eine optimale Besonnung und Belichtung der Wohnungen gelegt.
Verschiedenste Wohnungstypologien wie Maisonette-Wohnungen im Bereich des Hanggeschosses (EG-UG), Stadtmaisonetten über mehrere Ebenen, Zwei-Zi., Drei-Zi., und Vier-Zimmerwohnungen auf einer Ebene im EG und vorwiegend im 1.OG sowie großzügige Penthouse-Wohnungen mit umlaufender Dachterrasse im Dachgeschoss bieten ein vielseitiges Angebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei – auch über die Tiefgarage im Untergeschoss – erreichbar.
Die Gebäude wurden als Energieeffizienzhäuser KFW 70 mit einer zentralen, bivalenten Heizungsanlage mit Pellets (Grundlast) sowie ergänzender Gasbrennwerttechnik erstellt.
Die Gliederung der Mehrfamilienhäuser durch unterschiedliche Betonung
bzw. Gestaltung der Erd- bzw. Dachgeschosse im wechselnden Rhythmus mit hellen Putzfassadenflächen und großzügigen dunklen Fensterflächen sowie farblich differenzierten Fassadenplatten prägen die spannungsreiche, eigenständige Architektur der Wohnanlage.
Beide Bauabschnitte werden vom mittigen verkehrsberuhigtem Erschließungsbereich der dort endenden Karlstraße erschlossen. Trotz der anspruchsvollen Topografie von insgesamt 6 m Höhenunterschied sind alle Gartenbereiche –bis auf die Gärten an der Hangkante zur Enz- barrierefrei erreichbar. Der Innenhof des 1. BA nimmt die Farbauswahl der Fassaden mit Hochbeeten aus anthrazitem Sichtbeton als Gräserinseln auf. Lichtbänder und helle Beläge unterschiedlicher Textur unterstreichen den ruhigen eleganten Charakter der Anlage. Sie wird von Kirschlorbeerhecken gerahmt und von Solitärbäumen überdacht.
Auch der Gartenbereich des 2. BA ist über großzügige Rampen erreichbar und bietet genügend Raum für Spielangebote und Ruhebereiche.
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