ALLGEMEINES / STANDORT
Die Stadt Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg.
Mit dem überdurchschnittlichen Zuwachs in der Region werden Wohnungen aber auch Gewerbeflächen benötigt.
Der Standort ist am Südöstlichen Ortseingang gelegen mit einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt, Autobahn und Bahnhof.
Auf dem Grundstück des ehemaligen Schützenhofs, ist im März 2014 ein neues Wohn- und Arbeitsquartier fertiggestellt worden. Im rückwärtigen Bereich und entlang der Schützenstraße sind Mietwohnungen entstanden. Zur Emsteker Straße hin wird das Quartier durch ein Büro- und Geschäftshaus ergänzt.
STÄDTEBAU
Das Gebäudeensemble ist in Form eines U angeordnet, dass sich zum Süden hin öffnet. Durch diese Anordnung kann das Grundstück der Nutzung entsprechend zoniert werden. Spannungsvolle Eingänge und "Gassen" entstehen durch die leicht abgewinkelten Ausformung der Gebäudekörper zueinander Das Dienstleistungsgebäude schirmt die Wohngebäude gegen den Verkehrslärm der Emsteker Straße ab. Der PKW-Verkehr auf dem Grundstück wird entlang der westlichen Grundstücksgrenze bzw. in eine Tiefgarage geführt. Dadurch kann der Innenbereich des Grundstücks frei von PKWs gehalten werden. Es entsteht ein ruhiger Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität.
ERSCHLIEßUNG
Die notwendigen Einstellplätze für das Wohngebäude zur Schützenstraße werden in einer Tiefgarage geschaffen. Die Einfahrt befindet sich im südöstlichen Bereich des Grundstücks.
Die Einstellplätze für das Wohngebäude im rückwärtigen Bereich und das Dienstleistungsgebäude werden in einer ebenerdigen Parkplatzanlage entlang der westlichen Grundstücksgrenze untergebracht. Die Erschließung erfolgt von der Emsteker Straße. Die fußläufige Anbindung an das Quartier erfolgt über eine ´Gasse´ vom Innenhof zur Ecke Emsteker Straße / Schützenstraße, sowie über einen Weg vom Innenhof zur Schützenstraße im Bereich der südlichen Grundstücksgrenze.
DIENSTLEISTUNGSGEBÄUDE
Das Büro- und Geschäftshaus als 1. Bauabschnitt und Auftakt für das Quartier ist raumbildent für den introvertierten Innenhof der Wohngebäude. Das Gebäude markiert mit seiner Höhenentwicklung zum Osten den Eingang zur Stadt. Durch eine große, zweigeschossige Öffnung in der Westfassade wird ein "Fenster zur Stadt" geschaffen und ist Ausdruck der Kommunikation und Verbindung mit der Stadt Cloppenburg. Mit dem Neubau wurde ein markantes Zeichen am Eingang zur Stadt an der Emsteker Straße gesetzt.
WOHNGEBÄUDE
Die Wohngebäude entsprechen in ihrer Typologie, aneinandergereiten Stadthäusern. Die Typologie ist in der Ausgestaltung der Baukörper ablesbar. Die hell Verblendeten ´Stadthäuser´ werden durch Treppenhäuser mit einer Fassade aus Holzlamellen und Verglasungen verbunden. Durch diesen Wechsel wird der Gesamtbaukörper gegliedert und schafft einen Übergang zu der umgebenden Bebauung.
In der Höhe variieren die ´Stadthäuser´ im Wechsel zwischen drei und vier Geschossen. Durch die differenzierten Baukörperhöhen entsteht eine abwechslungsreiche Baukörperstruktur, die sich in das Umfeld einfügt und einen sanften Übergang zur umgebenden Bebauung herstellt.
In jedem ´Stadthaus´ werden drei bis sechs Wohneinheiten (WE) mit einem Treppenhaus erschlossen. Daraus ergeben sich für das Wohngebäude an der Schützenstraße insgesamt 15 WE und für das rückwärtige Wohngebäude insgesamt 14 WE.
Die Wohnungsgrößen variieren von 2-Zimmer Wohnungen bis zu 4-Zimmer Maisonette Wohnungen. Jede WE erhält mindestens einen großzügige Loggia oder Dachterrasse zum Innenhof.
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