Drei in Material und Ausdruck unterschiedliche Bauteile prägten das Erscheinungsbild des Bestandsgebäudes. Bräunlin + Kolb plante die Sanierung, den Umbau und die Umnutzung des Gebäudes als Vereinheitlichung, sowohl äußerlich als auch hinsichtlich der Nutzung.
Die ehemaligen Büroflächen wurden zu Mietwohnungen umgebaut und durch neue Balkone ergänzt. Aus der ehemaligen Werkstatt entstanden Loftwohnungen und durch einen Teilrückbau konnte ein neuer begrünter Innenhof geschaffen werden.
Der Bauherr hat sich für den Erhalt des Gebäudes und den Umbau mit teilweiser Umnutzung entschieden. Ziel war die Anpassung an aktuelle Anforderungen durch die Erhöhung des Nutzerkomforts, durch barrierefreie Zugänge und hindernisfreie Wohnungen.
Mit dem Einbau einer effizienten Gasheizung mit thermischer Solaranlage und der Sanierung der Gebäudehülle, u. a. mit neuen 3-fach Fenstern und einer 16 cm dicken Wärmedämmung konnte der Heizwärmebedarf auf 25,5 kWh/m²a reduziert werden.
Die Blauensteinerstrasse wurde zu einer Wohnstraße als Begegnungszone umgewidmet. Der Straßenraum wurde verkehrsberuhigt und kann so von den Anwohnern der umliegenden Wohnhäuser frei genutzt werden.
Insbesondere die neuen Loftwohnungen im Erdgeschoss können sich deshalb auch zur Straße orientieren. Auf dem schmalen Grundstücksstreifen vor dem Trottoire sind private Terrassen und Grünflächen entstanden. So wird eine hohe Identifikation der Anwohner mit dem öffentlichen Raum geschaffen.
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