Wohnen am Luitpoldpark
Objektplanung LP1-5
mit Maier Neuberger Projekte (Nachunternehmer)
Die einmalige Lagegunst des Grundstücks ist seine Situierung in diesem Spannungsfeld zwischen Stadt und Park, zwischen Schleißheimerstrasse und Luitpoldpark. Der urbane Kontext ist geprägt von heterogenen Baustrukturen unterschiedlicher Dichte und Typologie. Lange Blickachsen aus den umliegenden Strassen und Grünzügen binden den Ort in das Stadtgefüge ein und bieten zudem hervorragende Erschließungsqualitäten zwischen Innenstadt und Mittlerem Ring, Olympiapark und Luitpoldpark.
Der städtebauliche Entwurf definiert diese Schnittstelle, die Bebauung formuliert im Norden und Westen einen klaren und nach außen ruhigen und glatten baulichen Rand in der Tradition der großformatigen Schwabinger Stadtblöcke. Er schirmt das Quartier nach außen hin ab und öffnet es nach innen und nach Osten zum Park.
Der Blockrand ist 4-geschossig mit Aufbauten als 5. und 6. Vollgeschoß. Die Bebauung artikuliert dadurch 3 Horizonte mit unterschiedlichen Außenraumqualitäten:
Sockelgeschoß, Regelgeschoß und Dachgeschoß.
Das Erdgeschoß als Sockelgeschoß stellt die Schnittstelle zwischen dem privaten und dem öffentlichen Raum dar. Über große Terrassen öffnen sich die Wohnungen zum Garten. Niedrige Hecken und Mauern gewährleisten die Privatsphäre der Bewohner.
Die Wohnungen der Regelgeschosse sind zweiseitig orientiert und erhalten eine tiefe Loggia nach Süden. In den Dachgeschossen befinden sich 5 Penthouses mit Blick in den Luitpoldpark.
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