Historie:
Mindestsanierung Schwanthalerstraße 13 einschließlich Deutsches Theater
Das Deutsche Theater in München (Bauteile A1 – A4 und B), Schwanthalerstraße 13, ist Teil einer großflächigen Innenhofbebauung zwischen der Schwanthalerstraße im Norden, Landwehrstraße im Süden, Schillerstraße im Westen und Sonnenstraße im Osten. Der Gebäudekomplex setzt sich von West nach Ost aus den Gebäudeteilen Requisitenhaus (Bauteil A1), Bühnenhaus (Bauteil A2), Zuschauerhaus (Bauteil A3) und Silbersaal mit Aufgang IV (Bauteil A4) zusammen, östlich schließt sich das Bauteil B als Gaststätten-, Wohn- und Bürogebäude an. Das Deutsche Theater wurde in seiner ursprünglichen Form zwischen 1894 und 1896 im neubarocken Stil erbaut. Dieses war bereits als Mehrzweckbau konzipiert. Es sollte als luxuriöser Unterhaltungspalast für Schau- und Lustspiel, Posse, Schwank u. Ballett dienen. Im März 1943 wurde der Zuschauerraum durch einen Bombentreffer zerstört. Im Zuge des Wiederaufbaus im Jahre 1951 wurden die historischen Säulen und Bögen abgebrochen sowie Balkon und Rang frei auskragend konstruiert. Die Gestaltung des Innenraums erfolgte im sachlichen Stil der 50-er Jahre. Aufgrund wesentlicher baulicher Mängel sowie der veralteten Bühnentechnik wurde das Deutsche Theater schließlich von 1979 bis 1982 generalsaniert. Das Gebäude wurde größtenteils entkernt.
Aufgabenstellung:
Das Deutsche Theater ist mit seinen ca. 1.560 Sitzplätzen einzigartig in der deutschen Bühnenlandschaft. Der gesamte Gebäudekomplex, einschließlich Gaststätten, Verwaltungs- und Wohngebäude, wurde saniert. Die Planung erfolgte auf Grundlage des Nutzerbedarfsprogrammes und einer umfangreichen Bestandsuntersuchung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, insbesondere der Silbersaal mit Treppenhaus. Die gesamte Planung und Ausführung wurde intensiv mit dem Landesamt für Denkmalpflege sowie der Unteren Denkmalschutzbehörde abgestimmt. Eine Vielzahl an Bauteilen (Fassaden, Fenster, Türen, Treppen, Stuckoberflächen, Deckengemälde, Kronleuchter) wurden behutsam konserviert und saniert. In den öffentlichen Bereichen des Theaters – Foyer und Zuschauerraum – wurde die Dynamik des Deutschen Theaters, insbesondere als Musicaltheater, mittels gebogenen Lichtschlitzen gestalterisch zum Ausdruck gebracht. Diese sind mit LED-Leuchten ausgestattet und können das Foyer, je nach Veranstaltung / Event in verschiedene Farbtöne tauchen.
Es wurde eine Vielzahl von Nutzungen geplant und realisiert:
Theatergebäude - mit Zuschauersaal und Silbersaal für Theater- und Ballsaisonbetrieb / Ballett- und Chorprobenräume / Foyer, Lounge, Pausenbereiche mit Bars u. Küchen / Büros u. Werkstätten / umfangreiche Lager- und Technikräume.
Wohn- und Bürogebäude - mit Gaststätte und Vollküche / Tanzschule mit Barocksaal / Büro- und Wohnnutzungen / umfangreiche Lager- und Technikräume.
Außenanlagen: Die diversen Innenhöfe wurden, in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden einschließlich aller Anschlüsse zu den Nachbarn, ebenfalls erneuert.
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